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天下十年革放鼎颤

2019-01-25/    金马会天子国际

编者按:

十年前,他抛开铁饭碗,自立门户,涉足文化和房地产行业,做了人生中的第一个项目。 这就是天下置业集团董事长陈潜峰,十年前的他,对地产市场并不了解。然而,曾在媒体工作的

  十年前,他抛开铁饭碗,自立门户,涉足文化和房地产行业,做了人生中的第一个项目。

  这就是天下置业集团董事长陈潜峰,十年前的他,对地产市场并不了解。然而,曾在媒体工作的经验,敏锐的新闻性和洞察力,让他意识到房地产市场的巨大潜力。努力学习,主动研究房地产策划与销售的精髓,让他的事业一路超常规发展。

  一副精致的眼镜,整洁的衣衫,颇具亲和力的谈吐。此刻坐在我们面前的他更让人觉得这位年轻的企业家身上细心和务实的品质。特别是当他谈及行业经验的时候,飞扬的神采和铿锵的言语更是让我们看到了一位年轻企业家的奋斗史,仿佛听到了天下置业集团即将奏响的第二个十年华章。

  2010年12月,天下置业集团推出新标识、新形象。对于未来十年,陈潜峰眼中满是希望。整个标志远观形成一个大写的T,为天下置业集团“天”字的首字母,凸显企业名称,同时寓意天下十年、革故鼎新、启城未来。标识轮廓为“鼎形”,预示着革故鼎新、鼎立天下,寓意为天下置业集团经过在湖北房地产行业十年的沉淀,结合行业未来市场发展需求和总结十年开发历程的得与失后的一次变革,抛弃原有开发中不合理的经营体系和开发模式,以全新的面貌和远大抱负走向新十年。

  “天下置业下一个十年目标是,以武汉为中心,将成功开发的、相对领先的居住模式、商业模式带到湖北各个区域。”陈潜峰充满信心,“用心筑造标杆生活,我要在荆楚大地广建城市地标,以地标建筑形态和标杆生活方式,参与和服务湖北城镇化建设。”

  2011年,天下置业集团将蓄势待发,除了在武汉自住开发已面市的天下·晶立方、天下·峰景,投资建设的香港路城市地标项目中国·中华城外、武昌、汉阳几个新项目也将陆续推向市场。在省内,天下已经成功进入仙桃、黄冈浠水、监利、洪湖、孝感等地,2011年还将陆续进入宜昌、襄樊。5年内,天下置业集团的地标建筑将矗立在湖北省内30个市县。

  因为媒体的工作经验,陈潜峰善于思考,习惯思考,2003年他在湖北第一个提出“楼宇总部经济”,2005年,他敏锐地意识到沿海及经济发达地区产业将升级换代,产业园区内迁将是未来趋势,率先在湖北仙桃刘口开发区征地2300亩,投资建设工业园区和专业流通大市场,第一个提出“工业地产”,他也因此成为了同行的智囊库,大家愿意与他交朋友,愿意向他请教,陈潜峰也总不厌其烦地帮助解答,根据自己的工作经验和对行业的研判,为同行和朋友找到解决问题的方法。

  几年前一个朋友正是借鉴了陈潜峰“工业地产”的理念,转战房地产开发,到武汉郊区拿地,开发工业地产,随即取得了巨大成功。更有曾经的合作者,原来做石油零售生意,一个偶然的机会和他合作后,最后专做房地产,在仙桃开发项目大获成功,这样的例子还有很多。

  “我愿意把自己所思考的,理解、悟透的地产投资和开发模式与同仁分享,只要对他们的事业发展有帮助,这对我来说是人生的一大乐趣,更是对我的一种激励,要求我要更努力地学习和研究行业,能够不断地推陈出新,为我的朋友和同仁提供具有前瞻性的

  咨询服务。”陈潜峰非常欣慰,如今的他正在联合志同道合的朋友发起湖北地区首支私募地产投资基金,同时将创新地推出文化地产新作品。

  “中国目前的城镇化率在45%左右,按照每年1.5%~2%的速度递增,未来十五年按照最高增长速度至少还有30%的增长率,这样才能赶上发达国家现在的城镇化率。之后还有2~3年的平稳增长期,然后才会出现滞涨期,最后才会大头向下。所以中国地产行业至少还有十五年的发展。天下一定要抓住国家推进城镇化的机遇,抓住这一势头,为天下集团第二个十年打下坚实的基础。”陈潜峰说,也正因为如此,天下集团于2010年12月底专门投资成立了湖北天下新城镇投资有限公司,专注开发小城镇建设,开辟地产行业的蓝海。

  对于2011年房地产市场行情,陈潜峰认为湖北房地产市场会稳中有升。他分析说,这几个月土地市场高价地已经为明后年的房地产市场做了昭示。不仅仅是武汉,湖北省内的汉川、孝感、监利、洪湖、大冶等三四线城市都已经出现高价地,孝感一块地210万元/亩起拍,最后成交价达到905万元/亩;汉川一宗14.5亩的地块起拍价4400万元,成交价达到1.7亿元,楼面价达到3500元每平米……现在地产大鳄纷纷聚集江城武汉,虽然武汉目前的房价增长过快,但是陈潜峰仍然建议有需求的购房者赶快买房,买得越早越好。

  “孝”和“善”是天下置业集团的企业文化。“如果企业在这两个方面做得比较好,就应该有更多的责任与能力去为社会承担更多的公益事业,能更善待自己的客户与员工。”陈潜峰说。

  从希望工程、创业计划到爱心基金、扶贫助残、国防教育、非物质文化遗产等各类公益、慈善项目,只要力所能及,他和他的天下人都愿意贡献一份力量。

  2009年,天下置业在仙桃的项目“天下·时代广场”开盘,陈潜峰当场捐出20万元,支持湖北青年创业计划。2010年9月,天下置业集团投资参股的湖北铜锣湾公司周年庆典,作为董事长的陈潜峰将原本用于庆典的“25万元”交给了省青少年发展基金会领导,用于在大悟贫困地区兴建“希望小学”一所。这些行为实际源于创业时他给自己制定的计划:未来企业发展了,有能力了,天下置业集团及所属公司,只要每开发一个新项目,就要捐赠一个公益或慈善项目。到今天,公益项目做了近二十个,公司新开项目却没有这么多。

  慈善不仅仅是种物质能力,它更是珍贵的心理能力。对于自己能够帮助需要帮助的人,陈潜峰觉得这是个人成长经历和家庭教育影响下早就形成的习惯。

  “能帮人是一种乐趣,看到年轻人创业成功由衷高兴。”陈潜峰以自己的行动总结说,“我们能成长在这个中国经济巨变的年代,能够参与和见证中国经济的巨大发展,是我们这代人的福气,所以我们更应努力地工作和付出,要无愧于自己的人生。”

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